السيمر موقع عراقي مستقل
فيينا / الأحد 25 . 01 . 2026
وكالة السيمر الاخبارية
مقال خاص بـ ” جريدة السيمر الاخبارية”
د. فاضل حسن شريف*
عن وكالة الصحافة المستقلة: رغم الركود الذي تشهده بعض المشاريع الاستثمارية ومنها السكنية، إلا أن البعض من المستثمرين يحاولون اثبات جديتهم في إكمال المشاريع،ومن ذلك مشروع الأمل السكني الاستثماري، الذي تنفذه شركة أنوار الابتسامة، حيث بلغت نسبة انجازه حسب هيئة الاستثمار نحو 80% وقال رئيس هيئة استثمار البصرة وكالة علاء عبد الحسين إن ” مشروع الامل السكني يعد من مشاريع السكن الناجحة في البصرة خصوصا وان كثير من المشاريع متلكئة بسبب ظروف خارج ارادة المستثمر”، وأشار إلى ان ”عدد المشاريع الاستثمارية الخاصة بقطاع السكن في البصرة بلغت 11 مشروعا”. و قال المهندس مدير مشروع مجمع الأمل السكني الاستثماري في البصرة ناصر حامد لـ(المستقلة) إن ” مشروع مجمع الأمل السكني الذي تعمل على تنفيذه شركة أنوار الابتسامة بجوار المدينة الرياضية يعد من أكبر المشاريع السكنية في المحافظة وينجز وفق أحدث المواصفات الدولية حيث يحتوي المشروع على وحدات أفقية بمساحة بعدد 780 وحدة سكنية و وحدات أفقية أخرى بمساحة عدد 71 فله بالإضافة إلى شقق سكنية موزعة على عمارات عدد 36 بأربعة طوابق وبإجمالي شقق يبلغ 458 شقة سكنية “, ونوه إلى إن ” المشروع يحتوي أيضا على مدارس و رياض أطفال و أسواق عصرية و مركز صحي و مول تجاري “. واكد ” نسبة الانجاز للوحدات السكنية الافقية بلغت 80% اما العمارات السكنية فبلغ عدد العمارات المنجزة 24 عمارة من أصل 36 عمارة اي بواقع 75 % كنسبة انجاز أما ما يتعلق بالبنى التحتية فوصلت نسبة الانجاز الى 75% أي أن النسبة الإجمالية للمشروع أكثر من 80% “. وبين ان ” هذا المشروع السكني الأول في البصرة الذي بلغ نسبة انجاز عالية ومن حيث امكانية الشركة “،موضحا أن ”الوحدات السكنية التي تم إنجازها تم السكن فيها لكثرة الإقبال على المشروع “. وأكد حامد أن ”الشركة لديها طلب للحصول على اجازة اخرى وانشاء مشروع امل 2 السكني مشروع الامل السكني بجوار مجمع الامل1″.
من جهته قال رئيس لجنة التخطيط في مجلس البصرة المهندس نشأت المنصوري لـ(المستقلة) ان ” مشروع الامل السكني يعد من المشاريع المهمة بالنسبة لهيئة استثمار البصرة وهو يحتاج الى دراسة جدية لأسباب نجاحه وتسارع نسب الانجاز فيه والية تنفيذه من اجل استنساخ هذه التجربة للمشاريع الاستثمارية الاخرى في قطاع السكن”، وذكر ان ” هيئة الاستثمار احالت مشاريع استثمارية كثيرة منذ العام 2005 ولم نرى نجاحا الا في مشروع او مشروعين “. وأكد المنصوري ” الحاجة لدراسة سبب تلكأ وفشل تلك المشاريع الاستثمارية في قطاع السكن ودراستها والوقوف عليها واستنساخ تجربة مشروع الامل السكني كتجربة استثمارية ناجحة “. وأضاف ”اننا كمسؤولين يجب علينا العمل بمبدأ تسهيل عمل المستثمرين وفتح النافذة الواحدة من جهة وإيجاد قروض وتسهيلات مصرفية للمواطنين والمستثمرين من جهة اخرى من اجل القدرة على حل مشكلة السكن في المحافظة اضافة الى امتصاص نسبة البطالة في البصرة “. من جانبه بين فراس الحسيني وكيل مدير الشركة المنفذة للمشروع للوكالة المستقلة أن ”المشروع صمم ونفذ بكوادر عراقية خالصة ابتداء من المهندسين الى اصغر عامل في المشروع ولم يتم الاستعانة بأي خبرة اجنبية ”. مشيرا الى ان ” الكوادر العراقية اثبتت جدارتها وكفاءتها في تنفيذ مشاريع البنى التحتية” وبين الحسيني انه ” رغم التسهيلات المقدمة من قبل هيئة الاستثمار في البصرة الا ان بعض الدوائر في المحافظة مازالت تجهل قانون الاستثمار واهميته لخدمة المواطن “. من جهتهم بين مواطنون من ساكني المجمع لـ(المستقلة) ان ” سعر قطعة الارض في احد احياء البصرة تعادل ضعف مبلع الوحدة السكنية في مجمع الأمل السكني اذا ماتمت المقارنة مع ما موجود من بنى تحتية وخدمية تفتقر إليها تلك الأحياء الباهظة الثمن في كثير من احياء البصرة السكنية ” وبينوا ان ” مثل هكذا مجمعات تحتاج الى تعريف جدي من قبل هيئة الاستثمار للمواطن إضافة إلى وضع تسهيلات مصرفية لاقتناء وجدة سكنية ” ويحتل مشروع مجمع الأمل السكني الذي يبعد عن مركز المدينة البصرة (7كم) موقعا مهما في محافظة البصرة حيث يجاور المدينة الرياضية من الجهة الشمالية الغربية ويطل على ساحل شط البصرة من الواجهة الجنوبية الغربية للبصرة، كما يقع على ارض مستوية.
عن التفسير المبين للشيخ محمد جواد مغنية: قوله تعالى “وَاللَّهُ جَعَلَ لَكُم مِّن بُيُوتِكُمْ سَكَنًا وَجَعَلَ لَكُم مِّن جُلُودِ الْأَنْعَامِ بُيُوتًا تَسْتَخِفُّونَهَا يَوْمَ ظَعْنِكُمْ وَيَوْمَ إِقَامَتِكُمْ ۙ وَمِنْ أَصْوَافِهَا وَأَوْبَارِهَا وَأَشْعَارِهَا أَثَاثًا وَمَتَاعًا إِلَىٰ حِينٍ” ﴿النحل 80﴾ جعل فعل، لَكُم: لَ حرف جر، كُم ضمير، من حرف جر، بُيُوتِكُمْ: بُيُوتِ اسم، كُمْ ضمير، سكنا اسم. “واللَّهُ جَعَلَ لَكُمْ مِنْ بُيُوتِكُمْ سَكَناً” ﴿النحل 80﴾. والمراد بالسكن هنا الفعل والاستقرار في البيوت، والمقصود من هذه البيوت ما يؤخذ من الحجر والخشب والحديد والاسمنت “وجَعَلَ لَكُمْ مِنْ جُلُودِ الأَنْعامِ بُيُوتاً تَسْتَخِفُّونَها يَوْمَ ظَعْنِكُمْ ويَوْمَ إِقامَتِكُمْ” ﴿النحل 80﴾. تستخفونها أي حملها خفيف عليكم، والظعن السفر، والإقامة الحضر.. بعد أن ذكر البيوت الثابتة ذكر البيوت المتنقلة مع الإنسان من مكان إلى مكان كالخيم، وذكر سبحانه الجلود، ولم يذكر الكتان والقنب ونحوه، لأن الجلود كانت هي الغالبة في بلاد العرب. ومهما يكن فإن قوائم البيت من أي نوع كانت فإنها تدل على وجود خالقها وصانعها. وأعجبتني هنا عبارة لفقيه يتفاصح، أنقلها بالحرف الواحد، قال : «كل ما علاك فأظلك فهو سقف، وكل ما أقلك فهو أرض، وكل ما سترك من جهاتك الأربع فهو جدار، فإذا انتظمت واتصلت فهو بيت». احترام البيت في الشريعة : والبيوت بشتى أنواعها من نعم اللَّه تعالى على عباده، ولا يعرف قدرها إلا الذين لا بيوت لهم، وللبيت حرمته في الشريعة الاسلامية، من ذلك أن لا يدخل الإنسان بيتا حتى يستأذن أهله، قال تعالى : “فَلا تَدْخُلُوها حَتَّى يُؤْذَنَ لَكُمْ وإِنْ قِيلَ لَكُمُ ارْجِعُوا فَارْجِعُوا” (النور 28). وقال الفقهاء : من تطلع في بيت إنسان من ثقب أو شق باب، ونحوه فلصاحب البيت أن يزجره أولا، فإن أصر فله أن يضربه، أويرميه بحصاة وما أشبه، فإذا تضرر المتلصص المتجسس فلا شيء على صاحب البيت، فقد جاء في الحديث النبوي : «من اطلع عليك، فحذفته بحصاة، ففقأت عينه فلا جناح عليك». وقال الإمام جعفر الصادق عليه السلام: عورة المؤمن على المؤمن حرام. ومن اطلع على مؤمن في منزله فعيناه مباحتان للمؤمن في تلك الحال. 4 – “ومِنْ أَصْوافِها وأَوْبارِها وأَشْعارِها أَثاثاً ومَتاعاً إِلى حِينٍ” ﴿النحل 80﴾ أي وجعل لكم من أصوافها الخ، والصوف من الغنم، والوبر من الإبل، والشعر من المعز، والأثاث معناه في الأصل الكثرة، يقال : أثّ النبت يئث إذا كثر، والمراد بالأثاث هنا ما يحتاج إليه المرء من فرش أو لباس ونحوه، والمتاع كل ما ينتفع الإنسان به في مصالحه وقضاء حوائجه، وقوله : إلى حين إشارة إلى أن متع الحياة كلها مؤقتة لا دوام لها ولا قرار.
وردت كلمة سكن ومشتقاتها في القرآن الكريم: اسْكُنْ وَالْمَسْكَنَةُ وَالْمَسَاكِينِ مِسْكِينٍ سَكِينَةٌ الْمَسْكَنَةُ مَسَاكِينَ سَكَنَ سَكَنًا اسْكُنُوا لِيَسْكُنَ وَمَسَاكِنُ سَكِينَتَهُ لِتَسْكُنُوا سِكِّينًا وَلَنُسْكِنَنَّكُمُ أَسْكَنتُ وَسَكَنتُمْ مَسَاكِنِ وَالْمِسْكِينَ لِمَسَاكِينَ مَسَاكِنِهِمْ وَمَسَاكِنِكُمْ فَأَسْكَنَّاهُ مَسْكُونَةٍ سَاكِنًا مَسَاكِنَكُمْ لِيَسْكُنُوا تُسْكَن تَسْكُنُونَ مَسْكَنِهِمْ يُسْكِنِ السَّكِينَةَ مِسْكِينًا أَسْكِنُوهُنَّ سَكَنتُم الْمِسْكِينِ. جاء في معاني القرآن الكريم: سكن السكون: ثبوت الشيء بعد تحرك، ويستعمل في الاستيطان نحو: سكن فلان مكان كذا، أي: استوطنه، واسم المكان مسكن، والجمع مساكن، قال تعالى: “لا يرى إلا مساكنهم” (الأحقاف 25)، وقال تعالى: “وله ما سكن في الليل والنهار” (الأنعام 13)، و “لتسكنوا فيه” (يونس 67)، فمن الأول يقال: سكنته، ومن الثاني يقال: أسكنته نحو قوله تعالى: “ربنا إني اسكنت من ذريتي” (إبراهيم 37)، وقال تعالى: “أسكنوهن من حيث سكنتم من وجدكم” (الطلاق 6)، وقوله تعالى: “وأنزلنا من السماء ماء بقدر فأسكناه في الأرض” (المؤمنون 18)، فتنبيه منه على إيجاده وقدرته على إفنائه، والسكن: السكون وما يسكن إليه، قال تعالى: “والله جعل لكم من بيوتكم سكنا” (النحل 80)، وقال تعالى: “إن صلاتك سكن لهم” (التوبة 103)، “وجعل الليل سكنا” (الأنعام 96)، والسكن: النار التي يسكن بها، والسكنى: أن يجعل له السكون في دار بغير أجرة، والسكن: سكان الدار، نحو سفر في جمع سافر، وقيل في جمع ساكن: سكان، وسكان السفينة: ما يسكن به، والسكين سمي لإزالته حركة المذبوح، وقوله تعالى: “أنزل السكينة في قلوب المؤمنين” (الفتح 4)، فقد قيل: هو ملك يسكن قلب المؤمن ويؤمنه (ويؤيد ذلك ما أخرجه أحمد والبخاري ومسلم عن أبي العالية قال: قرأ رجل سورة الكهف وفي الدار دابة، فجعلت تنفر، فينظر فإذا صبابة أو سحابة قد غشيته، فذكر للنبي صلى الله عليه وسلم قال: (اقرأ فلان، فإنها السكينة نزت للقرآن). وفي رواية: (تلك الملائكة كانت تستمع لك، ولو قرأت لأصبحت يراها الناس ما تستتر منهم).
جاء في موقع هيئة استثمار البصرة: أعلن محافظ البصرة اسعد العيداني، امس الاربعاء الموافق 2018/12/26، أن “العمل مستمر” بمشروع مجمع الأمل السكني الاستثماري وبوتيرة عالية، مبينا أنه سيوفر للمواطنين نحو ” 1355 شقة وداراً سكنية وسيسهم بتوفير مدينة حضارية نظرا لموقعة المتميز قرب المدينة الرياضية” في البصرة، فيما اوضح المهندس علاء عبد الحسين رئيس هيئة استثمار البصرة إن “مشروع مجمع الأمل السكني، هو أحد المشاريع الرائدة التي منحتها هيئة الاستثمار إلى شركة أنوار الابتسامة المتخصصة في هذا المجال”، موضحا “تنوع الوحدات السكنية فيه بين المساكن الأفقية و العمودية ووفق معايير الإسكان الحضري والتي تقام على مساحة أكثر من 181 دونما وبكلفة تتجاوز الـ 200 مليون دولار”. وأضاف علاء عبد الحسين أن “العمل مستمر في هذا المشروع والذي تقارب نسبة إنجازه الـ 71% وبوتيرة عالية”، مشيرا إلى أن “بناء الدور في هذا المشروع سيكون على مساحة 220 متر مربع و360 متر مربع بالإضافة إلى شقق سكنية في 36 عمارة بثلاث طوابق كما سيحتوي على مدرستين وروضتي اطفال وسوق محلي ومركز صحي ومول تجاري بالإضافة إلى جامع “. ومن جهته أكد عضو مجلس محافظة البصرة المهندس نشأت المنصوري – رئيس لجنة التخطيط أن الشركة المستثمرة تمتلك كادرا هندسيا ذا خبرة ومتخصص في مثل هكذا مشاريع متطورة في الفن المعماري , مبينا : لقد عملت الكوادر الهندسية التابعة لشركة (أنوار الابتسامة) بتنفيذ المشروع، حيث تم استخدام التقنية الحديثة في جميع الأعمال، إضافة إلى استخدام المواد الإنشائية بمواصفات مفحوصة مختبرياً. فيما قال مدير المشروع (اسماعيل خليل) أن الهدف من بناء المشروع الاستثماري هو لتوفير سكن من الطراز الحديث للمواطنين وبيعه بنظام التقسيط المريح، مشيرا الى إن” تجربة الشركة تعد متميزة ومؤثرة للنهوض بالواقع السكني في مدينة البصرة. يذكر أن هيئة استثمار البصرة، كانت قد منحت إجازتها استثمارية المرقمة 93 في شهر نيسان من سنة 2014 لشركة أنوار الابتسامة للمقاولات والتجارة العامة والنقل العام المحدودة فيما تم توقيع العقد الاستثماري بين الشركة ومديرية بلدية البصرة بصفتها الجهة المالكة للفرصة الاستثمارية.
*كاتب من كتاب ” جريدة السيمر الاخبارية”
وفق حرية الرأي والنشر يتم نشر هذه المادة والجريدة غير مسؤولة عما ينشر فيها من مواد واخبار ومقالات
